Prezzi al metro quadro 2026 • Tabella costi al mq • Preventivo gratuito
Il costo di ristrutturazione al metro quadro a Milano Loreto nel 2026 parte da 400-500€/mq per un intervento economico, 600-800€/mq per la fascia media con buone finiture, e 900-1.200€/mq per una ristrutturazione di pregio. Per un appartamento di 70 mq il costo totale va da 31.500€ a oltre 84.000€. I prezzi al mq includono demolizioni, impianti certificati, pavimenti, bagno, porte e tinteggiatura.
A Milano Loreto il costo al metro quadro è influenzato dall'età degli edifici (anni '30-'70) e dalla presenza di elementi di pregio (pavimenti in graniglia, stucchi, porte in legno massello) il cui restauro costa diversamente dalla sostituzione.
Incidenza indicativa di ogni voce di spesa sul costo al metro quadro — prezzi 2026, IVA inclusa. Il costo totale al mq è la somma delle singole voci applicabili al vostro intervento.
| Voce di spesa | €/mq indicativo |
|---|---|
| Demolizioni e smaltimento | € 40 – 60 |
| Impianto elettrico completo | € 50 – 80 |
| Impianto idraulico (bagno + cucina) | € 35 – 60 |
| Massetto e impermeabilizzazione | € 20 – 35 |
| Pavimenti in gres porcellanato | € 45 – 80 |
| Rivestimento bagno (quota parte) | € 15 – 30 |
| Sanitari e rubinetteria (quota parte) | € 15 – 30 |
| Porte interne (quota parte su 70 mq) | € 20 – 45 |
| Tinteggiatura pareti e soffitti | € 15 – 28 |
| Predisposizione cucina (gas, acqua, elettrico) | € 8 – 18 |
Esempio su 70 mq: economica da 28.000€, media da 42.000€, alta da 63.000€
In zona Loreto il costo al mq varia da 550 a 900€. Il restauro conservativo dei pavimenti in graniglia (35-45€/mq) costa meno della sostituzione con gres (55-80€/mq posato), ma richiede manodopera specializzata. Le tubazioni in piombo (edifici pre-1960) vanno obbligatoriamente sostituite, aggiungendo 30-50€/mq al costo impiantistico.
I fattori principali che determinano il costo al metro quadro sono:
💡 Consiglio specifico per Milano Loreto
In zona Loreto, il restauro dei pavimenti in graniglia originale abbassa il costo al mq di 15-30€ rispetto alla posa di un nuovo pavimento e valorizza l'immobile con un elemento d'epoca unico e molto apprezzato dal mercato.
Altri modi per abbassare il costo al metro quadro senza compromettere la qualità:
In zona Loreto abbiamo artigiani specializzati nel restauro di graniglie, stucchi e porte d'epoca. Calcoliamo il costo al mq distinguendo tra restauro e sostituzione, proponendo sempre l'opzione con il miglior rapporto costo/valore.
Sopralluogo senza impegno. Preventivo dettagliato al metro quadro in 3-5 giorni.
328 238 6673 WhatsAppIl costo al metro quadro per ristrutturare a Milano Loreto varia da 400-500€/mq per una ristrutturazione economica, 600-800€/mq per la fascia media con buone finiture, fino a 900-1.200€/mq per ristrutturazioni di pregio con parquet, domotica e bagni di design.
Il nostro prezzo al mq a Milano Loreto include: demolizioni, smaltimento, nuovi impianti certificati, massetti, pavimenti, rivestimento bagno, sanitari, porte interne e tinteggiatura. Non include: sostituzione infissi (quotata a parte), mobili, elettrodomestici e arredi.
Il costo al mq si calcola dividendo il costo totale della ristrutturazione per la superficie calpestabile dell'appartamento. Ad esempio: ristrutturazione totale 49.000€ / 70 mq = 700€/mq. Noi forniamo sempre sia il costo totale che il costo al mq per trasparenza.
Sì, il costo al mq diminuisce all'aumentare della superficie perché le spese fisse (allestimento cantiere, trasporto, bagno) si distribuiscono su più metri quadri. Indicativamente: 50 mq = costo/mq più alto del 10-15%%, 100 mq = costo/mq più basso del 10-12%% rispetto a 70 mq.
Gli impianti (elettrico + idraulico) pesano per 85-140€/mq sul costo totale, circa il 20-25%% del budget. Se gli impianti esistenti sono ancora validi e necessitano solo di aggiornamenti parziali, il risparmio è di 50-80€/mq, riducendo significativamente il costo complessivo al metro quadro.
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