Prezzi al metro quadro 2026 • Tabella costi al mq • Preventivo gratuito
Il costo di ristrutturazione al metro quadro a Milano Ortica nel 2026 parte da 400-500€/mq per un intervento economico, 600-800€/mq per la fascia media con buone finiture, e 900-1.200€/mq per una ristrutturazione di pregio. Per un appartamento di 70 mq il costo totale va da 31.500€ a oltre 84.000€. I prezzi al mq includono demolizioni, impianti certificati, pavimenti, bagno, porte e tinteggiatura.
A Milano Ortica il costo al metro quadro è tra i più accessibili della zona est Milano, grazie alla tipologia edilizia semplice (case basse, accessi facili) e alla forte domanda di ristrutturazioni che permette di ottimizzare la logistica.
Incidenza indicativa di ogni voce di spesa sul costo al metro quadro — prezzi 2026, IVA inclusa. Il costo totale al mq è la somma delle singole voci applicabili al vostro intervento.
| Voce di spesa | €/mq indicativo |
|---|---|
| Demolizioni e smaltimento | € 40 – 60 |
| Impianto elettrico completo | € 50 – 80 |
| Impianto idraulico (bagno + cucina) | € 35 – 60 |
| Massetto e impermeabilizzazione | € 20 – 35 |
| Pavimenti in gres porcellanato | € 45 – 80 |
| Rivestimento bagno (quota parte) | € 15 – 30 |
| Sanitari e rubinetteria (quota parte) | € 15 – 30 |
| Porte interne (quota parte su 70 mq) | € 20 – 45 |
| Tinteggiatura pareti e soffitti | € 15 – 28 |
| Predisposizione cucina (gas, acqua, elettrico) | € 8 – 18 |
Esempio su 70 mq: economica da 28.000€, media da 42.000€, alta da 63.000€
All'Ortica il costo al mq è di 500-780€, leggermente inferiore alla media milanese per la facilità di accesso ai cantieri (case basse, strade larghe, parcheggi per i furgoni) e la semplicità strutturale degli edifici. Le case del borgo hanno soffitti alti e volumi generosi che danno risultati eccellenti anche con finiture di fascia media.
I fattori principali che determinano il costo al metro quadro sono:
💡 Consiglio specifico per Milano Ortica
All'Ortica, mantenete i soffitti alti originali (non abbassateli con controsoffitti): risparmiate 15-25€/mq sulla controsoffittatura e valorizzate un elemento di pregio. Per l'illuminazione usate cornici LED perimetrali a parete (8-12€/mq, molto meno del controsoffitto con faretti).
Altri modi per abbassare il costo al metro quadro senza compromettere la qualità:
L'Ortica è a 3 minuti a piedi dalla nostra sede di Via Feltre. Il costo al mq dei nostri preventivi per l'Ortica è tra i più bassi in assoluto perché azzeriamo i costi di trasferta e possiamo seguire il cantiere quotidianamente.
Sopralluogo senza impegno. Preventivo dettagliato al metro quadro in 3-5 giorni.
328 238 6673 WhatsAppIl costo al metro quadro per ristrutturare a Milano Ortica varia da 400-500€/mq per una ristrutturazione economica, 600-800€/mq per la fascia media con buone finiture, fino a 900-1.200€/mq per ristrutturazioni di pregio con parquet, domotica e bagni di design.
Il nostro prezzo al mq a Milano Ortica include: demolizioni, smaltimento, nuovi impianti certificati, massetti, pavimenti, rivestimento bagno, sanitari, porte interne e tinteggiatura. Non include: sostituzione infissi (quotata a parte), mobili, elettrodomestici e arredi.
Il costo al mq si calcola dividendo il costo totale della ristrutturazione per la superficie calpestabile dell'appartamento. Ad esempio: ristrutturazione totale 49.000€ / 70 mq = 700€/mq. Noi forniamo sempre sia il costo totale che il costo al mq per trasparenza.
Sì, il costo al mq diminuisce all'aumentare della superficie perché le spese fisse (allestimento cantiere, trasporto, bagno) si distribuiscono su più metri quadri. Indicativamente: 50 mq = costo/mq più alto del 10-15%%, 100 mq = costo/mq più basso del 10-12%% rispetto a 70 mq.
Gli impianti (elettrico + idraulico) pesano per 85-140€/mq sul costo totale, circa il 20-25%% del budget. Se gli impianti esistenti sono ancora validi e necessitano solo di aggiornamenti parziali, il risparmio è di 50-80€/mq, riducendo significativamente il costo complessivo al metro quadro.
Sopralluogo senza impegno. Ti presentiamo il progetto e il preventivo in pochi giorni.
