Prezzi al mq 2026 • Tabella costi dettagliata • Preventivo gratuito
Ristrutturare casa a Cologno Monzese costa a partire da 400-500€ al metro quadro per un intervento essenziale, 600-800€/mq per finiture di fascia media e 900-1.200€/mq per una ristrutturazione di pregio. Per un appartamento di 70 mq il budget parte da circa 31.500€ fino a oltre 70.000€ per finiture di alto livello. I prezzi includono demolizioni, impianti certificati, pavimenti, bagno, porte e tinteggiatura.
Cologno Monzese presenta un patrimonio immobiliare eterogeneo: dai condomini anni '60-'70 lungo viale Lombardia, con appartamenti di 60-80 mq da ammodernare completamente, alle palazzine più recenti di via Mazzini e zona San Maurizio al Lambro che necessitano di interventi meno invasivi. La ristrutturazione completa è l'intervento più richiesto dai nuovi acquirenti.
Prezzi indicativi IVA inclusa per appartamento 70 mq — aggiornati 2026. Il costo effettivo dipende dalla metratura, dallo stato dell'immobile e dal livello di finitura scelto.
| Voce di spesa | Costo indicativo |
|---|---|
| Demolizione tramezzi, pavimenti e rivestimenti | € 1.500 – 3.000 |
| Smaltimento macerie e conferimento in discarica | € 800 – 1.500 |
| Nuovo impianto elettrico completo (certificato) | € 3.500 – 5.500 |
| Nuovo impianto idraulico (bagno + cucina) | € 2.500 – 4.000 |
| Massetto autolivellante e impermeabilizzazione bagni | € 1.500 – 2.500 |
| Pavimenti in gres porcellanato (tutto l'appartamento) | € 3.000 – 6.000 |
| Rivestimento bagno/i (pareti e pavimento) | € 1.200 – 2.500 |
| Sanitari, rubinetteria e box doccia | € 1.000 – 2.500 |
| Porte interne (5-7 porte con posa) | € 1.500 – 3.500 |
| Tinteggiatura completa pareti e soffitti | € 1.200 – 2.000 |
| Cucina: predisposizione impianti (gas, acqua, elettrico) | € 600 – 1.200 |
| Infissi e finestre (se da sostituire, 5-7 finestre) | € 3.000 – 7.000 |
A Cologno Monzese i condomini anni '60-'70 richiedono quasi sempre il rifacimento completo degli impianti (elettrico, idraulico, gas), perché ancora con tubazioni in ferro e impianti elettrici senza messa a terra. Questo incide per circa 150-200€/mq sul costo totale. Nelle palazzine post-1990 gli impianti sono spesso ancora validi e si può risparmiare significativamente.
Oltre alle specificità locali, i fattori principali che determinano il costo sono:
💡 Consiglio specifico per Cologno Monzese
Se acquistate un appartamento anni '60-'70 a Cologno, richiedete la diagnosi energetica prima del rogito: conoscere la classe energetica attuale vi permette di pianificare cappotto e infissi durante la ristrutturazione, accedendo al Bonus Casa 50%% e aumentando il valore dell'immobile di 1-2 classi.
Altri consigli pratici per contenere i costi senza sacrificare la qualità:
La nostra sede legale è proprio a Cologno Monzese, in Via per Imbersago 25. Conosciamo ogni edificio della città e abbiamo rapporti consolidati con gli amministratori condominiali locali, il che semplifica le pratiche e velocizza l'inizio dei lavori.
Sopralluogo senza impegno. Preventivo dettagliato in 3-5 giorni lavorativi.
328 238 6673 WhatsAppUn appartamento di 70 mq a Cologno Monzese costa a partire da 31.500€ per una ristrutturazione essenziale (450€/mq), circa 49.000€ per la fascia media (700€/mq) e oltre 70.000€ per finiture di pregio (1.000€/mq). I prezzi includono impianti, pavimenti, bagno, porte e tinteggiatura.
Per un appartamento di 70-90 mq a Cologno Monzese servono mediamente 45-60 giorni lavorativi per una ristrutturazione completa. I tempi possono allungarsi se ci sono interventi strutturali o se i materiali scelti hanno tempi di consegna lunghi. Definiamo il cronoprogramma prima dell'inizio lavori.
La ristrutturazione interna con modifica di tramezzi non portanti richiede una CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata), circa 1.500-2.500€ inclusi i diritti comunali. Se si toccano elementi strutturali serve una SCIA. Ci occupiamo noi di tutte le pratiche edilizie.
La ristrutturazione rientra nel Bonus Casa con detrazione del 50%% in 10 anni su un massimo di 96.000€ di spesa. Per interventi di efficientamento energetico (infissi, cappotto, caldaia) si accede all'Ecobonus 65%%. Gestiamo noi tutta la documentazione e la pratica ENEA.
Lavoriamo con pagamenti a stato avanzamento lavori (SAL): 30%% alla firma del contratto, 30%% a metà lavori, 30%% al completamento, 10%% al collaudo finale. Tutti i pagamenti devono essere tracciabili (bonifico parlante) per le detrazioni fiscali.
Sopralluogo senza impegno. Ti presentiamo il progetto e il preventivo in pochi giorni.
