Prezzi al mq 2026 • Tabella costi dettagliata • Preventivo gratuito
Quanto costa ristrutturare casa a Pessano con Bornago? Per un appartamento di 70 mq il budget minimo è di circa 31.500€ (fascia economica), circa 49.000€ per la fascia media con buone finiture, e oltre 84.000€ per una ristrutturazione di lusso con parquet, domotica e bagni di design. Questi prezzi sono indicativi per il 2026 e includono tutti i lavori chiavi in mano. Ecco il dettaglio dei costi.
Pessano con Bornago è un piccolo comune della Martesana con case indipendenti e villette a schiera. Le abitazioni hanno spesso metrature generose (100-150 mq) con giardino, ideali per famiglie. La ristrutturazione completa trasforma queste case spaziose in abitazioni moderne ed efficienti.
Prezzi indicativi IVA inclusa per appartamento 70 mq — aggiornati 2026. Il costo effettivo dipende dalla metratura, dallo stato dell'immobile e dal livello di finitura scelto.
| Voce di spesa | Costo indicativo |
|---|---|
| Demolizione completa interni e preparazione cantiere | € 2.000 – 3.500 |
| Conferimento macerie a discarica autorizzata | € 1.000 – 1.800 |
| Impianto elettrico con predisposizione fotovoltaico | € 3.800 – 6.000 |
| Impianto idraulico con collettori e miscelatori termostatici | € 3.000 – 5.000 |
| Massetto radiante per riscaldamento a pavimento | € 2.500 – 4.000 |
| Pavimenti in parquet rovere o gres grande formato | € 4.000 – 8.000 |
| Doppio bagno: principale di design + servizio essenziale | € 3.500 – 7.000 |
| Porte in legno o vetro con stipiti a filo muro | € 2.500 – 5.000 |
| Decorazione: stucco veneziano, boiserie o carta da parati | € 1.500 – 3.000 |
| Illuminazione LED progettata con dimmer e scene | € 1.200 – 2.500 |
| Impianto VMC (ventilazione meccanica controllata) | € 2.000 – 3.500 |
| Infissi in legno-alluminio con vetrocamera basso-emissivo | € 5.000 – 10.000 |
Le case indipendenti di Pessano hanno il vantaggio di poter intervenire liberamente su struttura, impianti e facciate senza vincoli condominiali. Il costo medio di ristrutturazione è di 500-800€/mq per gli interni, a cui si aggiungono eventuali interventi su facciata (80-120€/mq) e copertura (100-160€/mq).
Oltre alle specificità locali, i fattori principali che determinano il costo sono:
💡 Consiglio specifico per Pessano con Bornago
Per le case indipendenti a Pessano con giardino esposto a sud, predisponete l'impianto fotovoltaico durante la ristrutturazione del tetto: la predisposizione (tubazioni e canalizzazioni) costa solo 300-500€ in fase di cantiere e vi permette di installare i pannelli quando vorrete senza ulteriori interventi murari.
Altri consigli pratici per contenere i costi senza sacrificare la qualità:
A Pessano con Bornago raggiungiamo i cantieri dalla nostra sede di Cologno Monzese in 15 minuti, percorrendo la SP Padana Superiore senza traffico milanese. Questo si traduce in puntualità degli operai e costi di trasferta contenuti.
Sopralluogo senza impegno. Preventivo dettagliato in 3-5 giorni lavorativi.
328 238 6673 WhatsAppIl costo al metro quadro per ristrutturare a Pessano con Bornago varia da 400-500€/mq per una ristrutturazione economica, 600-800€/mq per la fascia media con buone finiture, fino a 900-1.200€/mq per ristrutturazioni di pregio con parquet, illuminazione progettata e bagni di design.
Il nostro preventivo include: demolizioni e smaltimento, nuovi impianti elettrico e idraulico certificati, massetti e impermeabilizzazioni, pavimenti e rivestimenti, bagno completo, porte interne, tinteggiatura, pulizia finale. Non include: mobili, elettrodomestici, arredi e sostituzione infissi (quotata a parte).
La manutenzione ordinaria (tinteggiatura, sostituzione pavimenti senza modifica impianti, sostituzione sanitari) non richiede CILA. Qualsiasi intervento su impianti, tramezzi o layout richiede almeno una CILA. Lavorare senza permessi espone a sanzioni e invalida le detrazioni fiscali. Gestiamo noi tutte le pratiche.
Con il Bonus Casa 50%% recuperate metà della spesa in 10 anni tramite detrazione IRPEF. Su una ristrutturazione da 60.000€ risparmiate 30.000€ (3.000€/anno per 10 anni). Se aggiungete interventi di efficientamento energetico, l'Ecobonus 65%% aumenta ulteriormente il risparmio.
Le sorprese nascono da: preventivi generici senza capitolato, imprevisti strutturali non verificati, varianti in corso d'opera. Per evitarle: pretendete un preventivo dettagliato voce per voce, fate un sopralluogo tecnico approfondito prima di iniziare, e definite tutte le scelte di materiali prima della firma del contratto.
Sopralluogo senza impegno. Ti presentiamo il progetto e il preventivo in pochi giorni.
