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Per amministratori

Manutenzione Condomini

Interventi su parti comuni: facciate, coperture, scale, impianti condominiali. Collaboriamo con amministratori.

Manutenzione Condomini a Milano e Provincia

La manutenzione delle parti comuni è fondamentale per preservare il valore dell'immobile e la qualità della vita dei condomini. Ciesse Costruzioni collabora con amministratori di condominio di Milano e dell'hinterland per interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, fornendo preventivi dettagliati adatti alla presentazione in assemblea.

Come collaboriamo con gli amministratori

Il nostro approccio è pensato per semplificare il lavoro dell'amministratore:

  1. Sopralluogo gratuito: valutiamo lo stato delle parti comuni e identifichiamo le priorità di intervento.
  2. Preventivo dettagliato: documento completo con voci separate, pronto per essere presentato in assemblea condominiale.
  3. Programmazione flessibile: organizziamo i lavori in base alle esigenze del condominio, riducendo al minimo i disagi.
  4. Report avanzamento: aggiornamenti regolari all'amministratore sullo stato dei lavori.
  5. Documentazione finale: consegna di certificazioni, foto prima/dopo e rendiconto lavori.

Manutenzione ordinaria

Interventi periodici per mantenere le parti comuni in buone condizioni:

  • Tinteggiatura scale, pianerottoli e androni
  • Riparazione intonaci e stuccature
  • Manutenzione illuminazione comune
  • Piccole riparazioni idrauliche (rubinetti, cassette wc)
  • Pulizia e manutenzione grondaie

Manutenzione straordinaria

Interventi più importanti che richiedono delibera assembleare:

  • Rifacimento facciate: ponteggi, rimozione intonaco ammalorato, rasatura, tinteggiatura. Eventuale cappotto termico per efficientamento energetico.
  • Coperture e tetti: impermeabilizzazione, sostituzione guaina, rifacimento manto in tegole, riparazione comignoli.
  • Colonne di scarico: sostituzione delle colonne condominiali in ghisa o fibrocemento con tubazioni in PVC.
  • Rifacimento scale: nuovi pavimenti, rivestimenti, corrimano e illuminazione.
  • Cortili e aree esterne: pavimentazioni, cancelli, illuminazione, aree verdi.

Interventi condominiali

  • Facciate: ponteggi, intonaco, tinteggiatura, cappotto termico
  • Coperture: impermeabilizzazione, rifacimento manti, grondaie
  • Scale e parti comuni: pavimenti, tinteggiatura, illuminazione
  • Impianti: colonne di scarico, autoclave, elettrico comune
  • Cortili e box: pavimentazioni, cancelli, illuminazione

Domande Frequenti

Come funziona la collaborazione con l'amministratore?
Facciamo sopralluogo gratuito, prepariamo un preventivo dettagliato per l'assemblea e gestiamo l'intero iter: dalla delibera all'esecuzione, con aggiornamenti regolari e documentazione finale completa.
Fornite i ponteggi per i lavori in facciata?
Sì, ci occupiamo di noleggio, montaggio e smontaggio ponteggi a norma, con tutta la documentazione necessaria (POS, PIMUS). Il costo è incluso nel preventivo dei lavori di facciata.
Quanto costa rifare una facciata condominiale?
Il costo dipende dalla superficie, dallo stato dell'intonaco e dal tipo di finitura. Indicativamente: tinteggiatura semplice da 20-30€/mq, con rifacimento intonaco da 40-60€/mq, con cappotto termico da 80-120€/mq. Sopralluogo e preventivo sempre gratuiti.
Fate anche la sostituzione delle colonne di scarico?
Sì, sostituiamo le vecchie colonne in ghisa o fibrocemento con tubazioni moderne in PVC. L'intervento richiede coordinamento con i singoli condomini per le interruzioni temporanee dell'acqua.
Operate su condomini di qualsiasi dimensione?
Sì, da piccoli condomini di 4-6 unità a complessi più grandi. Per ogni intervento forniamo un referente dedicato che si interfaccia con l'amministratore e coordina tutte le maestranze.

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