Prezzi al metro quadro 2026 • Tabella costi al mq • Preventivo gratuito
Il costo di ristrutturazione al metro quadro a Cologno Monzese nel 2026 parte da 400-500€/mq per un intervento economico, 600-800€/mq per la fascia media con buone finiture, e 900-1.200€/mq per una ristrutturazione di pregio. Per un appartamento di 70 mq il costo totale va da 31.500€ a oltre 84.000€. I prezzi al mq includono demolizioni, impianti certificati, pavimenti, bagno, porte e tinteggiatura.
A Cologno Monzese il costo al metro quadro per ristrutturare varia sensibilmente in base alla tipologia edilizia: i condomini anni '60-'70 lungo viale Lombardia richiedono interventi più invasivi (impianti da rifare completamente), mentre le palazzine post-1990 di zona San Maurizio al Lambro necessitano di aggiornamenti meno costosi.
Incidenza indicativa di ogni voce di spesa sul costo al metro quadro — prezzi 2026, IVA inclusa. Il costo totale al mq è la somma delle singole voci applicabili al vostro intervento.
| Voce di spesa | €/mq indicativo |
|---|---|
| Demolizioni e smaltimento | € 40 – 60 |
| Impianto elettrico completo | € 50 – 80 |
| Impianto idraulico (bagno + cucina) | € 35 – 60 |
| Massetto e impermeabilizzazione | € 20 – 35 |
| Pavimenti in gres porcellanato | € 45 – 80 |
| Rivestimento bagno (quota parte) | € 15 – 30 |
| Sanitari e rubinetteria (quota parte) | € 15 – 30 |
| Porte interne (quota parte su 70 mq) | € 20 – 45 |
| Tinteggiatura pareti e soffitti | € 15 – 28 |
| Predisposizione cucina (gas, acqua, elettrico) | € 8 – 18 |
Esempio su 70 mq: economica da 28.000€, media da 42.000€, alta da 63.000€
Nei condomini anni '60-'70 di Cologno il costo al mq è mediamente più alto (550-800€/mq) perché gli impianti elettrico e idraulico vanno rifatti integralmente. Le spese impiantistiche pesano per 150-200€/mq sul totale. Nelle costruzioni più recenti, dove gli impianti sono ancora funzionali, si scende a 350-500€/mq concentrandosi su finiture e layout.
I fattori principali che determinano il costo al metro quadro sono:
💡 Consiglio specifico per Cologno Monzese
Per ridurre il costo al mq a Cologno, fate verificare gli impianti esistenti prima di preventivare: se l'elettrico ha già messa a terra e differenziale, basta integrare le linee mancanti (induzione, clima) risparmiando 80-120€/mq rispetto al rifacimento totale.
Altri modi per abbassare il costo al metro quadro senza compromettere la qualità:
La nostra sede legale è a Cologno Monzese. Conosciamo il patrimonio edilizio di ogni via e quartiere, e questo ci permette di stimare con precisione il costo al mq già dal primo sopralluogo, senza sorprese in corso d'opera.
Sopralluogo senza impegno. Preventivo dettagliato al metro quadro in 3-5 giorni.
328 238 6673 WhatsAppIl costo al metro quadro per ristrutturare a Cologno Monzese varia da 400-500€/mq per una ristrutturazione economica, 600-800€/mq per la fascia media con buone finiture, fino a 900-1.200€/mq per ristrutturazioni di pregio con parquet, domotica e bagni di design.
Il nostro prezzo al mq a Cologno Monzese include: demolizioni, smaltimento, nuovi impianti certificati, massetti, pavimenti, rivestimento bagno, sanitari, porte interne e tinteggiatura. Non include: sostituzione infissi (quotata a parte), mobili, elettrodomestici e arredi.
Il costo al mq si calcola dividendo il costo totale della ristrutturazione per la superficie calpestabile dell'appartamento. Ad esempio: ristrutturazione totale 49.000€ / 70 mq = 700€/mq. Noi forniamo sempre sia il costo totale che il costo al mq per trasparenza.
Sì, il costo al mq diminuisce all'aumentare della superficie perché le spese fisse (allestimento cantiere, trasporto, bagno) si distribuiscono su più metri quadri. Indicativamente: 50 mq = costo/mq più alto del 10-15%%, 100 mq = costo/mq più basso del 10-12%% rispetto a 70 mq.
Gli impianti (elettrico + idraulico) pesano per 85-140€/mq sul costo totale, circa il 20-25%% del budget. Se gli impianti esistenti sono ancora validi e necessitano solo di aggiornamenti parziali, il risparmio è di 50-80€/mq, riducendo significativamente il costo complessivo al metro quadro.
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